191398-CASA INDIVIDUALA DE VANZARE | ANDREI MURESANU | 6 CAMERE | TEREN 500 MP

Situată în prestigiosul cartier Andrei Mureșanu din Cluj-Napoca, această proprietate reprezintă o alegere pentru cei care apreciază discreția, eleganța și un standard autentic al locuirii.
Zona este recunoscută pentru atmosfera sa selectă, străzile liniștite și comunitatea bine conturată, oferind un echilibru rar între intimitate și proximitatea față de punctele de interes ale orașului.
Casa impresionează prin prezență, proporții și atenția acordată fiecărui detaliu, creând un spațiu care inspiră confort, siguranță și rafinament. Nu este doar o proprietate, ci un loc care reflectă stilul și personalitatea celor care aleg să îl numească „acasă”.

Casa este construită în anul 2005 , pe structură de beton si caramida, cu regim de înălțime D+P+ 1 ETAJ, având o suprafață utilă de 290 mp și un teren generos de 550 mp.

🔹 Compartimentare:

– Demisol: hol, 2 camere, baie
– Parter: living cu bucatarie, camara de alimente, 2 dormitoare, hol, baie, scara interioara, balcon tip logie
– Etaj: hol, 2 dormitoare, baie, terasa circulabila

Proprietatea este inteligent compartimentată, oferind confort și funcționalitate:

– Living spațios de 29 mp, cu acces către grădină
– Bucătărie deschisă, complet mobilată și utilată
– 6 dormitoare luminoase
– 4 băi (cu geam pentru aerisire naturală)
– Hol generos + spații de depozitare

🔹 Dotări și finisaje
An constructie: 2005
Centrală termică proprie pe gaz
Tâmplărie PVC cu geam termopan
Izolație exterioară cu polistiren de 12 cm
Acoperiș hidroizolat cu bitum
Pardoseli din parchet si gresie
Ușă metalică la intrare
Curte amenajată cu gazon, pavele si sistem de irigație

🔹 Utilități

Apă curentă
Gaz
Curent electric
Canalizare
Internet și cablu TV

🔹 Exterior: curtea casei de 500 mp este o oaza cu verdeata si flori, casuta de lemn in copac (ideala pentru copii si nu numai), gratar, mese, scaune, sezlonguri, penru momente deosebite la cafea/socializare, relaxare. Spatiu amenajat pentru catei in spatele curtii.

📍 Localizare

Acces rapid:
– 12 minute pana in centrul orasului
– 3 minute statie de autobuz
– banci, scoli, gradinite, magazine, clinici medicale
– restaurante, loc de joaca pentru copii

Această proprietate este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un cămin pregătit pentru mutare imediată.

💵 Preț vanzare: 755.000 euro
➡️ Negociabil, în funcție de condițiile stabilite

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați la numarul de telefon: 0744178682